17 Avenue de la Madone, 06500 Menton
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Avenue de la Madone, affiche un prix moyen de 5 741 €/m², inférieur de 3.72 % à celui du n°11 b et de n°21.Cet immeuble ancien de 1898, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Avenue de la Madone, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1898, situé dans le quartier Madone-Carnoles à dominante résidentielle.
6 niveaux - 42 logements - 889 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0209 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Madone à 20 mètres
- - Menton à 442 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 261 mètres
- - Collège Guillaume Vento à 238 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 993 mètres
- - Lycée professionnel Pierre et Marie Curie - Lycée des métiers des énergies, de l'enseigne et de la signalétique à 1007 mètres
- - Ecole maternelle Coty à 173 mètres
- - Ecole élémentaire Centenaire-Condamine à 309 mètres
Ventes au 17 Avenue de la Madone
Les 5 ventes au 17 Avenue de la Madone constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Avenue de la Madone
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Avenue de la Madone, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Avenue de la Madone
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Avenue de la Madone complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Avenue de la Madone dans son marché local
Prix du 17 Avenue de la Madone par rapport à la voie
Sur Avenue de la Madone, le prix moyen des appartements s'établit à 6 083 €/m². Avec un prix moyen de 5 741 €/m², le 17 Avenue de la Madone se situe 5.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Avenue de la Madone par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Avenue de la Madone se situe 8.18 % au-dessus de la moyenne de Menton et 53.46 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Avenue de la Madone à Menton
Le loyer moyen estimé au 17 Avenue de la Madone est de 24.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.87 € à 29.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.62 % sur 1 an et augmenté de 5.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
