21 Avenue de la Madone, 06500 Menton

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 336 €

de 4 040 € à 6 474 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 21 Avenue de la Madone, 06500 Menton, affiche un prix moyen de 5 336 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°11 b mais inférieur de 5.46 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 68 logements et 3 locaux.

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À propos du 21 Avenue de la Madone, 06500 Menton

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Madone-Carnoles à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 68 logements - 3 locaux - 78 parkings - 674 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0343 - Feuille 000BL

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancien hôtel Impérial à 224 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Madone à 17 mètres
- Menton à 458 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 275 mètres
- Collège Guillaume Vento à 253 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 1004 mètres
- Lycée professionnel Pierre et Marie Curie - Lycée des métiers des énergies, de l'enseigne et de la signalétique à 1019 mètres
- Ecole maternelle Coty à 188 mètres
- Ecole élémentaire Centenaire-Condamine à 324 mètres

Absence de ventes récentes au 21 Avenue de la Madone

Aucune vente n'a été recensée au 21 Avenue de la Madone au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

11 b Avenue de la Madone(5 331€)

17 Avenue de la Madone(5 644€)

15 Avenue de la Madone(5 770€)

19 Avenue de la Madone(5 021€)

649 Promenade du Soleil(6 162€)

647 Promenade du Soleil(5 334€)

617 Promenade du Soleil(5 332€)

2 Avenue du Pigautier(5 053€)

Prix du 21 Avenue de la Madone dans son marché local

Prix du 21 Avenue de la Madone par rapport à la voie

Sur Avenue de la Madone, le prix moyen des appartements s'établit à 5 840 €/m². Avec un prix moyen de 5 336 €/m², le 21 Avenue de la Madone se situe 8.63 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 21 Avenue de la Madone par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes

À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 132 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue de la Madone se situe 3.98 % au-dessus de la moyenne de Menton et 3.41 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton baissé de 0.76 % sur 1 an et augmenté de 2.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allee 27e et 25e Bca, 06500 Menton(5,980 €)

Allée du 8 Mai 1945, 06500 Menton(5,441 €)

Avenue Carnot, 06500 Menton(6,314 €)

Avenue Cernuschi, 06500 Menton(4,949 €)

Quelques biens en vente à proximité du 21 Avenue de la Madone

Les biens actuellement en vente autour du 21 Avenue de la Madone apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.