14 Avenue Florette, 06500 Menton
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Avenue Florette, affiche un prix moyen de 6 769 €/m², supérieur de 6.95 % à celui du n°6 et du 2.62 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1904, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Avenue Florette, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1904, situé dans le quartier Madone-Carnoles à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 6 parkings - 218 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0234 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Morillot à 51 mètres
- - Menton à 1016 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 915 mètres
- - Collège Guillaume Vento à 879 mètres
- - Ecole maternelle Manon des Sources à 198 mètres
- - Ecole élémentaire Pagnol à 170 mètres
Ventes au 14 Avenue Florette
Une vente a été recensée au 14 Avenue Florette. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Avenue Florette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Avenue Florette, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Avenue Florette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Avenue Florette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Avenue Florette dans son marché local
Prix du 14 Avenue Florette par rapport à la voie
Sur Avenue Florette, le prix moyen des appartements s'établit à 6 457 €/m². Avec un prix moyen de 6 769 €/m², le 14 Avenue Florette se situe 4.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Avenue Florette par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Avenue Florette se situe 27.86 % au-dessus de la moyenne de Menton et 81.18 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Avenue Florette à Menton
Le loyer moyen estimé au 14 Avenue Florette est de 24.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.66 € à 29.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.37 % sur 1 an et augmenté de 5.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
