166 Avenue Gaspard Médecin, 06500 Menton
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 166 Avenue Gaspard Médecin, affiche un prix moyen de 6 155 €/m², inférieur de 2.44 % à celui du n°12 et de 2.24 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 166 Avenue Gaspard Médecin, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Madone-Carnoles à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 160 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0421 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Bruyères à 173 mètres
- - Menton à 468 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 374 mètres
- - Collège Guillaume Vento à 336 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 1130 mètres
- - Lycée professionnel Pierre et Marie Curie - Lycée des métiers des énergies, de l'enseigne et de la signalétique à 851 mètres
- - Ecole maternelle Coty à 291 mètres
- - Ecole élémentaire Centenaire-Condamine à 351 mètres
Ventes au 166 Avenue Gaspard Médecin
Les 5 ventes au 166 Avenue Gaspard Médecin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 166 Avenue Gaspard Médecin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 166 Avenue Gaspard Médecin, 103 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°166 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 166 Avenue Gaspard Médecin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 166 Avenue Gaspard Médecin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 166 Avenue Gaspard Médecin dans son marché local
Prix du 166 Avenue Gaspard Médecin par rapport à la voie
Sur Avenue Gaspard Médecin, le prix moyen des appartements s'établit à 6 091 €/m². Avec un prix moyen de 6 155 €/m², le 166 Avenue Gaspard Médecin se situe 1.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 166 Avenue Gaspard Médecin par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 298 €/m². Le prix moyen des appartements au 166 Avenue Gaspard Médecin se situe 16.18 % au-dessus de la moyenne de Menton et 64.62 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 166 Avenue Gaspard Médecin à Menton
Le loyer moyen estimé au 166 Avenue Gaspard Médecin est de 24.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.7 € à 29.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.45 % sur 1 an et augmenté de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
