30 Avenue Rivièra, 06500 Menton
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 30 Avenue Rivièra, affiche un prix moyen de 6 200 €/m², supérieur de 22.72 % à celui du n°28 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
9 biens vendus à l'adresse - 49 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Avenue Rivièra, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Riviera à dominante résidentielle.
3 niveaux - 30 logements - 33 parkings - 725 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0515 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'oliveraie à 119 mètres
- - Menton à 521 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 726 mètres
- - Collège Guillaume Vento à 722 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 929 mètres
- - Lycée professionnel Pierre et Marie Curie - Lycée des métiers des énergies, de l'enseigne et de la signalétique à 366 mètres
- - Ecole maternelle Debré à 303 mètres
- - Ecole élémentaire Frank-Guillevin à 294 mètres
Ventes au 30 Avenue Rivièra
Les 9 ventes au 30 Avenue Rivièra constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Avenue Rivièra
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Avenue Rivièra, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Avenue Rivièra
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Avenue Rivièra complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Avenue Rivièra dans son marché local
Prix du 30 Avenue Rivièra par rapport à la voie
Sur Avenue Rivièra, le prix moyen des appartements s'établit à 5 200 €/m². Avec un prix moyen de 6 200 €/m², le 30 Avenue Rivièra se situe 19.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Avenue Rivièra par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Avenue Rivièra se situe 16.65 % au-dessus de la moyenne de Menton et 25.03 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Avenue Rivièra à Menton
Le loyer moyen estimé au 30 Avenue Rivièra est de 24.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.48 € à 29.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.78 % sur 1 an et augmenté de 5.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 310 000 € au 30 Avenue Rivièra à Menton, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 500 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 750 € en assurant vous-même les visites, ou 3 875 € si le professionnel les prend en charge.
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