3 bis Avenue Rivièra, 06500 Menton
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Avenue Rivièra, affiche un prix moyen de 4 192 €/m², inférieur de 44.51 % à celui du n°3 et de 17.67 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 102 logements et 3 locaux.
À propos du 3 bis Avenue Rivièra, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Riviera à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 102 logements - 3 locaux - 107 parkings - 1210 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0309 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0308 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0307 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De La Riviera à 42 mètres
- - Menton à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 390 mètres
- - Collège Guillaume Vento à 402 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 620 mètres
- - Lycée professionnel Pierre et Marie Curie - Lycée des métiers des énergies, de l'enseigne et de la signalétique à 684 mètres
- - Ecole maternelle Coty à 465 mètres
- - Ecole élémentaire Centenaire-Condamine à 330 mètres
Ventes au 3 bis Avenue Rivièra
Les 6 ventes au 3 bis Avenue Rivièra constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Avenue Rivièra dans son marché local
Prix du 3 bis Avenue Rivièra par rapport à la voie
Sur Avenue Rivièra, le prix moyen des appartements s'établit à 5 274 €/m². Avec un prix moyen de 4 192 €/m², le 3 bis Avenue Rivièra se situe 20.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Avenue Rivièra par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 338 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Avenue Rivièra se situe 21.47 % en dessous de la moyenne de Menton et 12 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 3.22 % sur 1 an et augmenté de 6.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
