45 Avenue Rivièra, 06500 Menton

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 599 €

de 3 470 € à 5 424 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 45 Avenue Rivièra, 06500 Menton, affiche un prix moyen de 4 599 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°35 et de 0.33 % à celui du n°43.Cette maison est une construction ancienne de 1923,

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À propos du 45 Avenue Rivièra, 06500 Menton

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1923, situé dans le quartier Riviera.
2 niveaux - 1 logement - 306 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0211 - Feuille 000BI

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancien hôtel Riviera Palace à 71 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mont Fleuri à 90 mètres
- Menton à 306 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 499 mètres
- Collège Guillaume Vento à 490 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 880 mètres
- Lycée professionnel Pierre et Marie Curie - Lycée des métiers des énergies, de l'enseigne et de la signalétique à 427 mètres
- Ecole maternelle Debré à 378 mètres
- Ecole élémentaire Centenaire-Condamine à 400 mètres

Absence de ventes récentes au 45 Avenue Rivièra

Aucune vente n'a été recensée au 45 Avenue Rivièra au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

35 Avenue Rivièra(4 611€)

43 Avenue Rivièra(4 614€)

47 Avenue Rivièra(4 604€)

49 Avenue Rivièra(5 114€)

39 ter Avenue Rivièra(4 603€)

39 bis Avenue Rivièra(4 606€)

39 Avenue Rivièra(4 457€)

23 Avenue Rivièra(4 454€)

Prix du 45 Avenue Rivièra dans son marché local

Prix du 45 Avenue Rivièra par rapport à la voie

Sur Avenue Rivièra, le prix moyen des maisons s'établit à 4 552 €/m². Avec un prix moyen de 4 599 €/m², le 45 Avenue Rivièra se situe 1.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 45 Avenue Rivièra par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes

À Menton, le prix moyen des maisons atteint 5 467 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Avenue Rivièra se situe 15.88 % en dessous de la moyenne de Menton et -24.13 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Menton baissé de 3.17 % sur 1 an et baissé de 16.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 448 €/m² au premier semestre 2021 à 8 132 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 646 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allee du Borrigo, 06500 Menton(6,324 €)

Avenue de l'Oliveraie, 06500 Menton(4,978 €)

Avenue de Sospel, 06500 Menton(4,314 €)

Avenue des Alliès, 06500 Menton(4,942 €)

Quelques biens en vente à proximité du 45 Avenue Rivièra

Les biens actuellement en vente autour du 45 Avenue Rivièra apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.