1 Promenade du Soleil, 06500 Menton
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Promenade du Soleil, affiche un prix moyen de 6 404 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 97 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Promenade du Soleil, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Madone-Carnoles à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 97 logements - 3 locaux - 25 parkings - 1238 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Viking à 75 mètres
- - Menton à 1064 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 935 mètres
- - Collège Guillaume Vento à 903 mètres
- - Ecole maternelle Manon des Sources à 303 mètres
- - Ecole élémentaire Pagnol à 268 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Promenade du Soleil
Aucune vente n'a été recensée au 1 Promenade du Soleil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Promenade du Soleil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Promenade du Soleil, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Promenade du Soleil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Promenade du Soleil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Promenade du Soleil dans son marché local
Prix du 1 Promenade du Soleil par rapport à la voie
Sur Promenade du Soleil, le prix moyen des appartements s'établit à 6 645 €/m². Avec un prix moyen de 6 404 €/m², le 1 Promenade du Soleil se situe 3.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Promenade du Soleil par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Promenade du Soleil se situe 20.97 % au-dessus de la moyenne de Menton et 71.41 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Promenade du Soleil à Menton
Le loyer moyen estimé au 1 Promenade du Soleil est de 24.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.66 € à 29.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.37 % sur 1 an et augmenté de 5.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
