40 Promenade du Soleil, 06500 Menton
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 40 Promenade du Soleil, affiche un prix moyen de 6 649 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 97 logements et 3 locaux.
41 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Promenade du Soleil, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Madone-Carnoles à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 97 logements - 3 locaux - 25 parkings - 1238 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Viking à 66 mètres
- - Menton à 1044 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 915 mètres
- - Collège Guillaume Vento à 883 mètres
- - Ecole maternelle Manon des Sources à 311 mètres
- - Ecole élémentaire Pagnol à 276 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Promenade du Soleil
Aucune vente n'a été recensée au 40 Promenade du Soleil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Promenade du Soleil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Promenade du Soleil, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Promenade du Soleil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Promenade du Soleil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Promenade du Soleil dans son marché local
Prix du 40 Promenade du Soleil par rapport à la voie
Sur Promenade du Soleil, le prix moyen des appartements s'établit à 6 639 €/m². Avec un prix moyen de 6 649 €/m², le 40 Promenade du Soleil se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Promenade du Soleil par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Promenade du Soleil se situe 25.1 % au-dessus de la moyenne de Menton et 34.08 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Promenade du Soleil à Menton
Le loyer moyen estimé au 40 Promenade du Soleil est de 24.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.66 € à 29.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.78 % sur 1 an et augmenté de 5.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 332 450 € au 40 Promenade du Soleil à Menton, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 16 623 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 311 € en assurant vous-même les visites, ou 4 156 € si le professionnel les prend en charge.
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