5 ter Rue Ardoino, 06500 Menton
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 ter Rue Ardoino, affiche un prix moyen de 3 953 €/m², inférieur de 9.19 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.13 % à celui du n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 ter Rue Ardoino, 06500 Menton
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 83 mètres
- - Menton à 520 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 465 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Sacré-Coeur à 81 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 384 mètres
- - Lycée professionnel Pierre et Marie Curie - Lycée des métiers des énergies, de l'enseigne et de la signalétique à 1218 mètres
- - Ecole maternelle Carei à 260 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame du Sacré-Coeur à 81 mètres
Absence de ventes récentes au 5 ter Rue Ardoino
Aucune vente n'a été recensée au 5 ter Rue Ardoino au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 ter Rue Ardoino
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 ter Rue Ardoino, 121 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 ter Rue Ardoino
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 ter Rue Ardoino complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 ter Rue Ardoino dans son marché local
Prix du 5 ter Rue Ardoino par rapport à la voie
Sur Rue Ardoino, le prix moyen des appartements s'établit à 4 847 €/m². Avec un prix moyen de 3 953 €/m², le 5 ter Rue Ardoino se situe 18.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 ter Rue Ardoino par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 ter Rue Ardoino se situe 25.33 % en dessous de la moyenne de Menton et 5.81 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 ter Rue Ardoino à Menton
Le loyer moyen estimé au 5 ter Rue Ardoino est de 21.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.72 € à 25.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.37 % sur 1 an et augmenté de 5.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
