8 Rue Ardoino, 06500 Menton

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 320 €

de 3 423 € à 5 363 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Rue Ardoino, 06500 Menton, affiche un prix moyen de 4 320 €/m², supérieur de 9.28 % à celui du n°5 mais inférieur de 3.49 % à celui du n°10.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 8 Rue Ardoino, 06500 Menton

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 267 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0104 - Feuille 000BK

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison à 362 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus République à 86 mètres
- Menton à 528 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 470 mètres
- Collège privé Notre-Dame du Sacré-Coeur à 79 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 386 mètres
- Lycée professionnel Pierre et Marie Curie - Lycée des métiers des énergies, de l'enseigne et de la signalétique à 1226 mètres
- Ecole maternelle Carei à 263 mètres
- Ecole primaire privée Notre-Dame du Sacré-Coeur à 84 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Rue Ardoino

Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Ardoino au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

5 Rue Ardoino(3 953€)

10 Rue Ardoino(4 476€)

5 ter Rue Ardoino(3 946€)

6 Rue Ardoino(5 171€)

7 Rue Ardoino(3 683€)

3 Rue Ardoino(5 172€)

12 Rue Ardoino(3 949€)

4 Rue Ardoino(5 381€)

Prix du 8 Rue Ardoino dans son marché local

Prix du 8 Rue Ardoino par rapport à la voie

Sur Rue Ardoino, le prix moyen des appartements s'établit à 4 813 €/m². Avec un prix moyen de 4 320 €/m², le 8 Rue Ardoino se situe 10.24 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue Ardoino par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes

À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 132 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Ardoino se situe 15.82 % en dessous de la moyenne de Menton et 16.28 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton baissé de 0.76 % sur 1 an et augmenté de 2.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Félix Faure, 06500 Menton(5,541 €)

Impasse Bellecour, 06500 Menton(4,964 €)

Promenade du Soleil, 06500 Menton(6,226 €)

Rue Partouneaux, 06500 Menton(4,727 €)

Quelques biens en vente à proximité du 8 Rue Ardoino

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Ardoino apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.