10 Rue Guyau, 06500 Menton
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Guyau, affiche un prix moyen de 4 623 €/m², inférieur de 16.54 % à celui du n°8 bis et de n°9.Cet immeuble ancien de 1904, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 59 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 10 Rue Guyau, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1904, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 2 parkings - 135 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0484 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Palmier à 85 mètres
- - Menton à 923 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 915 mètres
- - Collège André Maurois à 133 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 285 mètres
- - Lycée professionnel Paul Valéry - Lycée des métiers de l'hôtellerie-restauration, de la gestion et de la relation client à 914 mètres
- - Ecole maternelle Camaret à 127 mètres
- - Ecole primaire Hôtel de Ville à 178 mètres
Ventes au 10 Rue Guyau
Une vente a été recensée au 10 Rue Guyau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Guyau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Guyau, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Guyau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Guyau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Guyau dans son marché local
Prix du 10 Rue Guyau par rapport à la voie
Sur Rue Guyau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 623 €/m². Avec un prix moyen de 4 623 €/m², le 10 Rue Guyau se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Guyau par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Guyau se situe 13.02 % en dessous de la moyenne de Menton et 6.78 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.78 % sur 1 an et augmenté de 5.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 231 150 € au 10 Rue Guyau à Menton, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 558 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 779 € en assurant vous-même les visites, ou 2 889 € si le professionnel les prend en charge.
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