22 Rue Guyau, 06500 Menton
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Guyau, 06500 Menton, affiche un prix moyen de 4 350 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°24 mais supérieur de 16.12 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1908, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 22 Rue Guyau, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1908, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 1 local - 190 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0492 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument proche :
- Immeuble à 89 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Le Palmier à 35 mètres
- - Menton à 914 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 926 mètres
- - Collège André Maurois à 150 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 232 mètres
- - Lycée professionnel Paul Valéry - Lycée des métiers de l'hôtellerie-restauration, de la gestion et de la relation client à 878 mètres
- - Ecole maternelle Camaret à 128 mètres
- - Ecole primaire Hôtel de Ville à 201 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Guyau
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Guyau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Guyau dans son marché local
Prix du 22 Rue Guyau par rapport à la voie
Sur Rue Guyau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 823 €/m². Avec un prix moyen de 4 350 €/m², le 22 Rue Guyau se situe 9.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Guyau par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 132 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Guyau se situe 15.24 % en dessous de la moyenne de Menton et 15.7 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton baissé de 0.76 % sur 1 an et augmenté de 2.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 22 Rue Guyau
Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue Guyau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 22 Rue Guyau
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
I.D.M. Properties
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