9 Allée Charles Pasqua, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Allée Charles Pasqua, affiche un prix moyen de 6 253 €/m², supérieur de 20.5 % à celui du n°3 et du 20.04 % à celui du n°10.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire, comprend 51 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Allée Charles Pasqua, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Garnier-Gare de Provence à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 51 logements - 0 local - 2958 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0452 - Feuille 000LT, - Parcelle n°0009 - Feuille 000LT, - Parcelle n°0008 - Feuille 000LTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Libération à 157 mètres
- - Nice à 540 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 747 mètres
- - Ecole Secondaire privée Réadaptation pédagogique et scolaire à 286 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 791 mètres
- - Ecole générale et technologique privée association Yechiva Daat à 414 mètres
- - Ecole maternelle Roméo à 146 mètres
- - Ecole élémentaire Roméo 2 à 163 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Allée Charles Pasqua
Aucune vente n'a été recensée au 9 Allée Charles Pasqua au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Allée Charles Pasqua
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Allée Charles Pasqua, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Allée Charles Pasqua
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Allée Charles Pasqua complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Allée Charles Pasqua dans son marché local
Prix du 9 Allée Charles Pasqua par rapport à la voie
Sur Allée Charles Pasqua, le prix moyen des appartements s'établit à 5 059 €/m². Avec un prix moyen de 6 253 €/m², le 9 Allée Charles Pasqua se situe 23.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Allée Charles Pasqua par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Allée Charles Pasqua se situe 19.77 % au-dessus de la moyenne de Nice et 67.37 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Allée Charles Pasqua à Nice
Le loyer moyen estimé au 9 Allée Charles Pasqua est de 23.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.01 € à 27.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.02 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
