10 Avenue Alfred de Musset, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Avenue Alfred de Musset, affiche un prix moyen de 4 048 €/m², inférieur de 8.15 % à celui du n°13 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Avenue Alfred de Musset, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Parc Chambrun à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 329 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000ECLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Du Ray / Musset à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'activités physique et sportive à 550 mètres
- - Collège Valéri à 497 mètres
- - Université Côte d'Azur - Communauté d'universités et établissements à 621 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 569 mètres
- - Ecole maternelle Rancher 1 à 461 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Thomas d'Aquin à 434 mètres
Ventes au 10 Avenue Alfred de Musset
Les 2 ventes au 10 Avenue Alfred de Musset donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Avenue Alfred de Musset
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Avenue Alfred de Musset, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Avenue Alfred de Musset
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Avenue Alfred de Musset complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Avenue Alfred de Musset dans son marché local
Prix du 10 Avenue Alfred de Musset par rapport à la voie
Sur Avenue Alfred de Musset, le prix moyen des appartements s'établit à 4 756 €/m². Avec un prix moyen de 4 048 €/m², le 10 Avenue Alfred de Musset se situe 14.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Avenue Alfred de Musset par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Avenue Alfred de Musset se situe 22.59 % en dessous de la moyenne de Nice et 8.21 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Avenue Alfred de Musset à Nice
Le loyer moyen estimé au 10 Avenue Alfred de Musset est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.89 € à 24.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
