17 Avenue Alfred de Musset, 06200 Nice
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 17 Avenue Alfred de Musset, affiche un prix moyen de 4 756 €/m², inférieur de 3.59 % à celui du n°16 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
29 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Avenue Alfred de Musset, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Parc Chambrun à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 92 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0476 - Feuille 000ECLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Du Ray / Musset à 31 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 639 mètres
- - Collège privé Saint Barthélemy à 585 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 716 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 576 mètres
- - Ecole maternelle Rancher 1 à 401 mètres
- - Ecole élémentaire Le Ray à 396 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Avenue Alfred de Musset
Aucune vente n'a été recensée au 17 Avenue Alfred de Musset au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Avenue Alfred de Musset
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Avenue Alfred de Musset, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Avenue Alfred de Musset
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Avenue Alfred de Musset complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Avenue Alfred de Musset dans son marché local
Prix du 17 Avenue Alfred de Musset par rapport à la voie
Sur Avenue Alfred de Musset, le prix moyen des appartements s'établit à 4 761 €/m². Avec un prix moyen de 4 756 €/m², le 17 Avenue Alfred de Musset se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Avenue Alfred de Musset par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Avenue Alfred de Musset se situe 9.24 % en dessous de la moyenne de Nice et 4.09 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Avenue Alfred de Musset à Nice
Le loyer moyen estimé au 17 Avenue Alfred de Musset est de 21.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.45 € à 25.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.59 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 237 800 € au 17 Avenue Alfred de Musset à Nice, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 890 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 945 € en assurant vous-même les visites, ou 2 973 € si le professionnel les prend en charge.
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