2 Avenue Alfred de Musset, 06200 Nice
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Alfred de Musset, affiche un prix moyen de 4 761 €/m², inférieur de 7.98 % à celui du n°1 mais supérieur de 17.41 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 2 locaux.
3 biens vendus à l'adresse - 106 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Avenue Alfred de Musset, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Parc Chambrun à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 11 logements - 2 locaux - 209 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0452 - Feuille 000ECLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Maurice à 61 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'activités physique et sportive à 438 mètres
- - Collège Valéri à 397 mètres
- - Université Côte d'Azur - Communauté d'universités et établissements à 515 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 570 mètres
- - Ecole maternelle Von Derwies à 468 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Thomas d'Aquin à 342 mètres
Ventes au 2 Avenue Alfred de Musset
Les 3 ventes au 2 Avenue Alfred de Musset donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Alfred de Musset
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Alfred de Musset, 106 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Alfred de Musset
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Alfred de Musset complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Alfred de Musset dans son marché local
Prix du 2 Avenue Alfred de Musset par rapport à la voie
Sur Avenue Alfred de Musset, le prix moyen des appartements s'établit à 4 761 €/m². Avec un prix moyen de 4 761 €/m², le 2 Avenue Alfred de Musset se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Alfred de Musset par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Alfred de Musset se situe 9.14 % en dessous de la moyenne de Nice et 3.99 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 238 050 € au 2 Avenue Alfred de Musset à Nice, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 903 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 951 € en assurant vous-même les visites, ou 2 976 € si le professionnel les prend en charge.
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