31 Avenue Alfred de Musset, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue Alfred de Musset, affiche un prix moyen de 4 968 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°39 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Avenue Alfred de Musset, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Le Ray-Gravier-Dunant à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 197 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000ECLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chénier à 55 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 580 mètres
- - Collège privé Saint Barthélemy à 686 mètres
- - Université Côte d'Azur - Communauté d'universités et établissements à 871 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 675 mètres
- - Ecole maternelle Rancher 1 à 289 mètres
- - Ecole élémentaire Rancher 2 à 288 mètres
Ventes au 31 Avenue Alfred de Musset
Une vente a été recensée au 31 Avenue Alfred de Musset. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue Alfred de Musset
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue Alfred de Musset, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Alfred de Musset
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Alfred de Musset complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue Alfred de Musset dans son marché local
Prix du 31 Avenue Alfred de Musset par rapport à la voie
Sur Avenue Alfred de Musset, le prix moyen des appartements s'établit à 4 756 €/m². Avec un prix moyen de 4 968 €/m², le 31 Avenue Alfred de Musset se situe 4.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue Alfred de Musset par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Avenue Alfred de Musset se situe 4.99 % en dessous de la moyenne de Nice et 32.8 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Avenue Alfred de Musset à Nice
Le loyer moyen estimé au 31 Avenue Alfred de Musset est de 21.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.64 € à 26.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.56 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
