22 Avenue Alfred de Vigny, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue Alfred de Vigny, affiche un prix moyen de 8 511 €/m², supérieur de 2.04 % à celui du n°21 et du 11.34 % à celui du n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
À propos du 22 Avenue Alfred de Vigny, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Le Ray-Gravier-Dunant.
2 niveaux - 1 logement - 74 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000HALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vismara à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'activités physique et sportive à 797 mètres
- - Collège Henri Matisse à 709 mètres
- - Université Côte d'Azur - Communauté d'universités et établissements à 804 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 908 mètres
- - Ecole maternelle Rancher 1 à 138 mètres
- - Ecole élémentaire Rancher 2 à 136 mètres
Ventes au 22 Avenue Alfred de Vigny
Une vente a été recensée au 22 Avenue Alfred de Vigny. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue Alfred de Vigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue Alfred de Vigny, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Alfred de Vigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Alfred de Vigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue Alfred de Vigny dans son marché local
Prix du 22 Avenue Alfred de Vigny par rapport à la voie
Sur Avenue Alfred de Vigny, le prix moyen des maisons s'établit à 7 529 €/m². Avec un prix moyen de 8 511 €/m², le 22 Avenue Alfred de Vigny se situe 13.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue Alfred de Vigny par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 486 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Avenue Alfred de Vigny se situe 13.69 % au-dessus de la moyenne de Nice et 82.99 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 3.99 % sur 1 an et augmenté de 5.98 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
