3 Avenue André Chénier, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 332 €

de 4 828 € à 5 694 €

Indice de confiance

4/5

Le 3 Avenue André Chénier, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 332 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°4 et de 18.44 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.

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À propos du 3 Avenue André Chénier, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Le Ray-Gravier-Dunant à dominante résidentielle.
2 niveaux - 12 logements - 498 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0012 - Feuille 000EC

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Chénier à 125 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 618 mètres
- Collège privé Saint Barthélemy à 756 mètres
- Université Côte d'Azur - Communauté d'universités et établissements à 903 mètres
- Lycée général privé Saint Barthélémy à 745 mètres
- Ecole maternelle Rancher 1 à 224 mètres
- Ecole élémentaire Rancher 2 à 223 mètres

Ventes au 3 Avenue André Chénier

Les 3 ventes au 3 Avenue André Chénier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

3 septembre 2024

130 000 €(5 403 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•24.06 m²

3 Avenue André Chénier, 06200 Nice

28 octobre 2021

192 000 €(4 776 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•40.2 m²

3 Avenue André Chénier, 06200 Nice

8 février 2021

485 000 €(4 591 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•105.64 m²

3 Avenue André Chénier, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Avenue André Chénier dans son marché local

Prix du 3 Avenue André Chénier par rapport à la voie

Sur Avenue André Chénier, le prix moyen des appartements s'établit à 5 318 €/m². Avec un prix moyen de 5 332 €/m², le 3 Avenue André Chénier se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Avenue André Chénier par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 147 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue André Chénier se situe 3.59 % au-dessus de la moyenne de Nice et 3.07 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 0.84 % sur 1 an et augmenté de 4.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Alfred de Vigny, 06200 Nice(4,710 €)

Avenue Gravier, 06200 Nice(5,617 €)

Avenue Vismara, 06200 Nice(4,578 €)

Rue Charles Baudelaire, 06200 Nice(4,076 €)

Biens en vente à proximité du 3 Avenue André Chénier

Les biens actuellement en vente autour du 3 Avenue André Chénier apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.