3 Avenue André Chénier, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue André Chénier, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 339 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°4 mais supérieur de 18.86 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 3 Avenue André Chénier, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Le Ray-Gravier-Dunant à dominante résidentielle.
2 niveaux - 12 logements - 498 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000ECLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chénier à 125 mètres
- - Nice à 2182 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 618 mètres
- - Collège privé Saint Barthélemy à 756 mètres
- - Université Côte d'Azur - Communauté d'universités et établissements à 903 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 745 mètres
- - Ecole maternelle Rancher 1 à 224 mètres
- - Ecole élémentaire Rancher 2 à 223 mètres
Ventes au 3 Avenue André Chénier
Les 3 ventes au 3 Avenue André Chénier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue André Chénier dans son marché local
Prix du 3 Avenue André Chénier par rapport à la voie
Sur Avenue André Chénier, le prix moyen des appartements s'établit à 5 322 €/m². Avec un prix moyen de 5 339 €/m², le 3 Avenue André Chénier se situe 0.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue André Chénier par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue André Chénier se situe 4.09 % au-dessus de la moyenne de Nice et 3.47 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 3 Avenue André Chénier
Les biens actuellement en vente autour du 3 Avenue André Chénier apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 3 Avenue André Chénier
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