10 Avenue Antoine Martin, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Avenue Antoine Martin, affiche un prix moyen de 6 167 €/m², inférieur de 5.2 % à celui du n°7 mais supérieur de 4.51 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Avenue Antoine Martin, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Parc des Sports à dominante résidentielle.
4 niveaux - 27 logements - 578 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0285 - Feuille 000OILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Corniche Fleurie à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Raoul Dufy à 907 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1324 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée International School Of Nice à 524 mètres
- - Ecole maternelle Corniche Fleurie à 111 mètres
- - Ecole élémentaire La Corniche Fleurie à 122 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Avenue Antoine Martin
Aucune vente n'a été recensée au 10 Avenue Antoine Martin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Avenue Antoine Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Avenue Antoine Martin, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Avenue Antoine Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Avenue Antoine Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Avenue Antoine Martin dans son marché local
Prix du 10 Avenue Antoine Martin par rapport à la voie
Sur Avenue Antoine Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 5 694 €/m². Avec un prix moyen de 6 167 €/m², le 10 Avenue Antoine Martin se situe 8.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Avenue Antoine Martin par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Avenue Antoine Martin se situe 17.94 % au-dessus de la moyenne de Nice et 64.85 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Avenue Antoine Martin à Nice
Le loyer moyen estimé au 10 Avenue Antoine Martin est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.53 € à 28.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
