7 Avenue Antoine Martin, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue Antoine Martin, affiche un prix moyen de 6 505 €/m², supérieur de 5.48 % à celui du n°10 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue Antoine Martin, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Parc des Sports à dominante résidentielle.
4 niveaux - 36 logements - 796 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0283 - Feuille 000OILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Corniche Fleurie à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Raoul Dufy à 901 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1334 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée International School Of Nice à 548 mètres
- - Ecole maternelle Corniche Fleurie à 80 mètres
- - Ecole élémentaire La Corniche Fleurie à 95 mètres
Ventes au 7 Avenue Antoine Martin
Les 12 ventes au 7 Avenue Antoine Martin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue Antoine Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue Antoine Martin, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Antoine Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Antoine Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue Antoine Martin dans son marché local
Prix du 7 Avenue Antoine Martin par rapport à la voie
Sur Avenue Antoine Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 5 694 €/m². Avec un prix moyen de 6 505 €/m², le 7 Avenue Antoine Martin se situe 14.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue Antoine Martin par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue Antoine Martin se situe 24.4 % au-dessus de la moyenne de Nice et 73.88 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue Antoine Martin à Nice
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue Antoine Martin est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.72 € à 28.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
