25 Avenue Antoine Martin, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue Antoine Martin, affiche un prix moyen de 5 426 €/m², supérieur de 4.97 % à celui du n°18 mais inférieur de 11.3 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 93 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Avenue Antoine Martin, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Parc des Sports à dominante résidentielle.
4 niveaux - 93 logements - 97 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0460 - Feuille 000OILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Olympiades à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Romains à 919 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1197 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée International School Of Nice à 385 mètres
- - Ecole maternelle Corniche Fleurie à 240 mètres
- - Ecole élémentaire La Corniche Fleurie à 258 mètres
Ventes au 25 Avenue Antoine Martin
Les 13 ventes au 25 Avenue Antoine Martin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue Antoine Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue Antoine Martin, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Antoine Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Antoine Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue Antoine Martin dans son marché local
Prix du 25 Avenue Antoine Martin par rapport à la voie
Sur Avenue Antoine Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 5 694 €/m². Avec un prix moyen de 5 426 €/m², le 25 Avenue Antoine Martin se situe 4.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue Antoine Martin par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Avenue Antoine Martin se situe 3.77 % au-dessus de la moyenne de Nice et 45.04 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Avenue Antoine Martin à Nice
Le loyer moyen estimé au 25 Avenue Antoine Martin est de 23.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.01 € à 27.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.65 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
