25 Avenue Auber, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue Auber, affiche un prix moyen de 5 585 €/m², supérieur de 21.81 % à celui du n°26 et de n°21 ter.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
11 biens vendus à l'adresse - 196 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 25 Avenue Auber, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Thiers-Durante à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 80 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0385 - Feuille 000LALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Thiers / Poste à 159 mètres
- - Nice à 240 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 540 mètres
- - Collège privée Kerem Menahem à 184 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Internationale Lafayette à 283 mètres
- - Ecole maternelle Auber à 53 mètres
- - Ecole élémentaire Auber à 99 mètres
Ventes au 25 Avenue Auber
Les 11 ventes au 25 Avenue Auber constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue Auber
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue Auber, 196 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Auber
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Auber complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue Auber dans son marché local
Prix du 25 Avenue Auber par rapport à la voie
Sur Avenue Auber, le prix moyen des appartements s'établit à 5 585 €/m². Avec un prix moyen de 5 585 €/m², le 25 Avenue Auber se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue Auber par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Avenue Auber se situe 6.58 % au-dessus de la moyenne de Nice et 12.62 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 279 250 € au 25 Avenue Auber à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 13 963 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 981 € en assurant vous-même les visites, ou 3 491 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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