26 Avenue Auber, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 480 €

de 3 803 € à 5 816 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 26 Avenue Auber, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 480 €/m², supérieur de 2.75 % à celui du n°27 mais inférieur de 19.67 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.

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À propos du 26 Avenue Auber, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Thiers-Durante à dominante résidentielle.
7 niveaux - 23 logements - 317 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0053 - Feuille 000LA

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise anglicane Holy Trinity Church à 411 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gare Thiers / Poste à 159 mètres
- Nice à 227 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 531 mètres
- Collège privée Kerem Menahem à 179 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1469 mètres
- Ecole 2nd degré général privée Internationale Lafayette à 275 mètres
- Ecole maternelle Auber à 44 mètres
- Ecole élémentaire Auber à 93 mètres

Ventes au 26 Avenue Auber

Les 3 ventes au 26 Avenue Auber donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

28 décembre 2022

281 000 €(3 747 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•75 m²

26 Avenue Auber, 06200 Nice

14 octobre 2021

250 000 €(3 399 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•73.55 m²

26 Avenue Auber, 06200 Nice

2 mai 2023

330 000 €(4 853 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•68 m²

26 Avenue Auber, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

27 Avenue Auber(4 360€)

25 Avenue Auber(5 577€)

28 Avenue Auber(5 349€)

21 ter Avenue Auber(4 756€)

21 bis Avenue Auber(4 768€)

29 Avenue Auber(4 302€)

24 Avenue Auber(4 775€)

21 Avenue Auber(5 134€)

Prix du 26 Avenue Auber dans son marché local

Prix du 26 Avenue Auber par rapport à la voie

Sur Avenue Auber, le prix moyen des appartements s'établit à 5 705 €/m². Avec un prix moyen de 4 480 €/m², le 26 Avenue Auber se situe 21.47 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 26 Avenue Auber par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue Auber se situe 12.65 % en dessous de la moyenne de Nice et 13.18 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Baquis, 06200 Nice(6,750 €)

Avenue Durante, 06200 Nice(5,622 €)

Avenue Georges Clemenceau, 06200 Nice(5,358 €)

Avenue Thiers, 06200 Nice(4,691 €)

Quelques biens en vente à proximité du 26 Avenue Auber

Les biens actuellement en vente autour du 26 Avenue Auber apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.