3 Avenue Auber, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

6 234 €

de 5 206 € à 7 468 €

Indice de confiance

5 / 5

Le 3 Avenue Auber, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 6 234 €/m², inférieur de 14.74 % à celui du n°4 mais supérieur de 3.38 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1892, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.

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À propos du 3 Avenue Auber, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1892, situé dans le quartier Musiciens à dominante résidentielle.
6 niveaux - 20 logements - 367 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0266 - Feuille 000KY

Localisation et proximité

Monument proche :

- Palais Meyerbeer à 142 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Verdi à 53 mètres
- Nice à 592 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 639 mètres
- Collège privée Kerem Menahem à 360 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1285 mètres
- Ecole 2nd degré général privée Institut Méditerranéen d'Etude à 260 mètres
- Ecole maternelle Auber à 404 mètres
- Ecole primaire privée Montessori internationale à 311 mètres

Ventes au 3 Avenue Auber

Les 6 ventes au 3 Avenue Auber constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

22 juin 2020

335 000 €(5 108 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•65.58 m²

3 Avenue Auber, 06200 Nice

6 novembre 2019

285 000 €(4 304 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•66.22 m²

3 Avenue Auber, 06200 Nice

13 décembre 2021

328 410 €(6 702 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•49 m²

3 Avenue Auber, 06200 Nice

25 octobre 2023

354 550 €(5 397 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•65.69 m²

3 Avenue Auber, 06200 Nice

18 juillet 2022

350 000 €(6 604 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•53 m²

3 Avenue Auber, 06200 Nice

12 août 2022

255 000 €(3 923 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•65 m²

3 Avenue Auber, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Avenue Auber(7 312€)

6 Avenue Auber(6 030€)

2 Avenue Auber(7 292€)

8 Avenue Auber(6 017€)

7 Avenue Auber(6 844€)

12 Avenue Auber(7 429€)

9 Avenue Auber(6 788€)

7 Rue Verdi(5 823€)

Prix du 3 Avenue Auber dans son marché local

Prix du 3 Avenue Auber par rapport à la voie

Sur Avenue Auber, le prix moyen des appartements s'établit à 5 705 €/m². Avec un prix moyen de 6 234 €/m², le 3 Avenue Auber se situe 9.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Avenue Auber par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Auber se situe 21.54 % au-dessus de la moyenne de Nice et 20.81 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Baquis, 06200 Nice(6,750 €)

Avenue Durante, 06200 Nice(5,622 €)

Avenue Georges Clemenceau, 06200 Nice(5,358 €)

Avenue Thiers, 06200 Nice(4,691 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Avenue Auber

Les biens actuellement en vente autour du 3 Avenue Auber apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.