34 Avenue Auber, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 452 €

de 3 797 € à 5 280 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 34 Avenue Auber, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 452 €/m², supérieur de 2.75 % à celui du n°32 mais inférieur de 9.18 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.

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À propos du 34 Avenue Auber, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Thiers-Durante à dominante résidentielle.
8 niveaux - 39 logements - 501 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0350 - Feuille 000LA, - Parcelle n°0351 - Feuille 000LA

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gare Thiers à 74 mètres
- Nice à 121 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 559 mètres
- Collège privée Kerem Menahem à 244 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1410 mètres
- Ecole 2nd degré général privée Internationale Lafayette à 309 mètres
- Ecole maternelle Auber à 67 mètres
- Ecole élémentaire Auber à 53 mètres

Absence de ventes récentes au 34 Avenue Auber

Aucune vente n'a été recensée au 34 Avenue Auber au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

32 Avenue Auber(4 333€)

36 Avenue Auber(4 902€)

37 Avenue Auber(4 901€)

35 Avenue Auber(4 459€)

38 Avenue Auber(4 890€)

30 Avenue Auber(4 490€)

33 Avenue Auber(4 451€)

31 Avenue Auber(4 301€)

Prix du 34 Avenue Auber dans son marché local

Prix du 34 Avenue Auber par rapport à la voie

Sur Avenue Auber, le prix moyen des appartements s'établit à 5 705 €/m². Avec un prix moyen de 4 452 €/m², le 34 Avenue Auber se situe 21.96 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 34 Avenue Auber par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Avenue Auber se situe 13.2 % en dessous de la moyenne de Nice et 13.72 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Baquis, 06200 Nice(6,750 €)

Avenue Durante, 06200 Nice(5,622 €)

Avenue Georges Clemenceau, 06200 Nice(5,358 €)

Avenue Thiers, 06200 Nice(4,691 €)

Quelques biens en vente à proximité du 34 Avenue Auber

Les biens actuellement en vente autour du 34 Avenue Auber apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.