2 Avenue Baquis, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Baquis, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 6 939 €/m², supérieur de 5.99 % à celui du n°3 et de 8.56 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 203 logements et 63 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 2 Avenue Baquis, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Musiciens à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 203 logements - 63 locaux - 308 parkings - 2641 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0401 - Feuille 000LA, - Parcelle n°0409 - Feuille 000LA, - Parcelle n°0344 - Feuille 000LALocalisation et proximité
Monument proche :
- Eglise anglicane Holy Trinity Church à 87 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Verdi à 71 mètres
- - Nice à 596 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 558 mètres
- - Collège privée Kerem Menahem à 319 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1377 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Institut Méditerranéen d'Etude à 305 mètres
- - Ecole maternelle Auber à 414 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori internationale à 227 mètres
Ventes au 2 Avenue Baquis
Les 16 ventes au 2 Avenue Baquis constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Baquis dans son marché local
Prix du 2 Avenue Baquis par rapport à la voie
Sur Avenue Baquis, le prix moyen des appartements s'établit à 6 750 €/m². Avec un prix moyen de 6 939 €/m², le 2 Avenue Baquis se situe 2.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Baquis par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Baquis se situe 35.29 % au-dessus de la moyenne de Nice et 34.48 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 2 Avenue Baquis
Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue Baquis apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 2 Avenue Baquis
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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