4 Avenue Baquis, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

6 755 €

de 6 121 € à 7 663 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 4 Avenue Baquis, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 6 755 €/m², inférieur de 9.28 % à celui du n°6 mais supérieur de 2.12 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 203 logements et 63 locaux.

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À propos du 4 Avenue Baquis, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Musiciens à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 203 logements - 63 locaux - 308 parkings - 2641 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0401 - Feuille 000LA, - Parcelle n°0409 - Feuille 000LA, - Parcelle n°0344 - Feuille 000LA

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise anglicane Holy Trinity Church à 87 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Verdi à 83 mètres
- Nice à 556 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 514 mètres
- Collège privée Kerem Menahem à 270 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1413 mètres
- Ecole 2nd degré général privée Internationale Lafayette à 353 mètres
- Ecole maternelle Auber à 378 mètres
- Ecole primaire privée Jeanne de France à 206 mètres

Absence de ventes récentes au 4 Avenue Baquis

Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue Baquis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

6 Avenue Baquis(7 446€)

8 Avenue Baquis(6 615€)

7 Avenue Baquis(7 029€)

2 Avenue Baquis(6 939€)

5 Avenue Baquis(6 392€)

3 Avenue Baquis(6 547€)

9 Avenue Baquis(7 252€)

11 Avenue Baquis(6 723€)

Prix du 4 Avenue Baquis dans son marché local

Prix du 4 Avenue Baquis par rapport à la voie

Sur Avenue Baquis, le prix moyen des appartements s'établit à 6 750 €/m². Avec un prix moyen de 6 755 €/m², le 4 Avenue Baquis se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Avenue Baquis par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Baquis se situe 31.7 % au-dessus de la moyenne de Nice et 30.91 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Auber, 06200 Nice(5,705 €)

Avenue Durante, 06200 Nice(5,622 €)

Boulevard Victor Hugo, 06200 Nice(7,119 €)

Rue Beethoven, 06200 Nice(5,735 €)

Quelques biens en vente à proximité du 4 Avenue Baquis

Les biens actuellement en vente autour du 4 Avenue Baquis apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.