11 Avenue Capitaine Fischer, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue Capitaine Fischer, affiche un prix moyen de 4 809 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°7 et du 0.1 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue Capitaine Fischer, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Pastorelle-Bosquets à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 185 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000NTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Giordan à 47 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 1265 mètres
- - Collège Raoul Dufy à 970 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 291 mètres
- - Ecole 2nd degré prof privée IFMEA à 625 mètres
- - Ecole maternelle La Lanterne à 546 mètres
- - Ecole élémentaire La Lanterne à 226 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue Capitaine Fischer
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue Capitaine Fischer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue Capitaine Fischer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue Capitaine Fischer, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Capitaine Fischer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Capitaine Fischer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue Capitaine Fischer dans son marché local
Prix du 11 Avenue Capitaine Fischer par rapport à la voie
Sur Avenue Capitaine Fischer, le prix moyen des appartements s'établit à 4 841 €/m². Avec un prix moyen de 4 809 €/m², le 11 Avenue Capitaine Fischer se situe 0.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue Capitaine Fischer par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue Capitaine Fischer se situe 7.89 % en dessous de la moyenne de Nice et 28.72 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue Capitaine Fischer à Nice
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue Capitaine Fischer est de 21.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.68 € à 26.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.76 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
