25 Avenue Caravadossi, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue Caravadossi, affiche un prix moyen de 5 879 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°29 mais supérieur de 5.89 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1858, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Avenue Caravadossi, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1858, situé dans le quartier Cimiez-Valrose à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 1 parking - 124 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en zinc + aluminium (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000LPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valrose à 235 mètres
- - Nice à 1136 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 153 mètres
- - Ecole Secondaire privée Réadaptation pédagogique et scolaire à 447 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Université à 311 mètres
- - Lycée général privé Or Torah à 661 mètres
- - Ecole maternelle annexe de l'IUFM Hyvert à 83 mètres
- - Ecole élémentaire Hyvert à 194 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Avenue Caravadossi
Aucune vente n'a été recensée au 25 Avenue Caravadossi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue Caravadossi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue Caravadossi, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Caravadossi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Caravadossi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue Caravadossi dans son marché local
Prix du 25 Avenue Caravadossi par rapport à la voie
Sur Avenue Caravadossi, le prix moyen des appartements s'établit à 5 303 €/m². Avec un prix moyen de 5 879 €/m², le 25 Avenue Caravadossi se situe 10.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue Caravadossi par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Avenue Caravadossi se situe 12.6 % au-dessus de la moyenne de Nice et 57.36 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Avenue Caravadossi à Nice
Le loyer moyen estimé au 25 Avenue Caravadossi est de 23.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.47 € à 27.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.99 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
