27 Avenue Caravadossi, 06200 Nice
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 27 Avenue Caravadossi, affiche un prix moyen de 5 565 €/m², inférieur de 5.31 % à celui du n°29 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
5 biens vendus à l'adresse - 26 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Avenue Caravadossi, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Cimiez-Valrose à dominante résidentielle.
5 niveaux - 25 logements - 20 parkings - 516 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000LMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valrose à 216 mètres
- - Nice à 1149 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 158 mètres
- - Ecole Secondaire privée Réadaptation pédagogique et scolaire à 454 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Université à 295 mètres
- - Lycée général privé Or Torah à 680 mètres
- - Ecole maternelle annexe de l'IUFM Hyvert à 89 mètres
- - Ecole élémentaire Hyvert à 201 mètres
Ventes au 27 Avenue Caravadossi
Les 5 ventes au 27 Avenue Caravadossi constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Avenue Caravadossi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Avenue Caravadossi, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Avenue Caravadossi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Avenue Caravadossi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Avenue Caravadossi dans son marché local
Prix du 27 Avenue Caravadossi par rapport à la voie
Sur Avenue Caravadossi, le prix moyen des appartements s'établit à 5 298 €/m². Avec un prix moyen de 5 565 €/m², le 27 Avenue Caravadossi se situe 5.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Avenue Caravadossi par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Avenue Caravadossi se situe 6.2 % au-dessus de la moyenne de Nice et 12.22 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Avenue Caravadossi à Nice
Le loyer moyen estimé au 27 Avenue Caravadossi est de 23.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.6 € à 26.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.34 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 278 250 € au 27 Avenue Caravadossi à Nice, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 913 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 956 € en assurant vous-même les visites, ou 3 478 € si le professionnel les prend en charge.
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