29 Avenue Caravadossi, 06200 Nice
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 29 Avenue Caravadossi, affiche un prix moyen de 5 877 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°25 mais supérieur de 5.61 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
36 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Avenue Caravadossi, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Cimiez-Valrose à dominante résidentielle.
4 niveaux - 17 logements - 340 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000LMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valrose à 229 mètres
- - Nice à 1149 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 145 mètres
- - Ecole Secondaire privée Réadaptation pédagogique et scolaire à 459 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Université à 299 mètres
- - Lycée général privé Or Torah à 666 mètres
- - Ecole maternelle annexe de l'IUFM Hyvert à 75 mètres
- - Ecole élémentaire Hyvert à 187 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Avenue Caravadossi
Aucune vente n'a été recensée au 29 Avenue Caravadossi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Avenue Caravadossi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Avenue Caravadossi, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Avenue Caravadossi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Avenue Caravadossi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Avenue Caravadossi dans son marché local
Prix du 29 Avenue Caravadossi par rapport à la voie
Sur Avenue Caravadossi, le prix moyen des appartements s'établit à 5 298 €/m². Avec un prix moyen de 5 877 €/m², le 29 Avenue Caravadossi se situe 10.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Avenue Caravadossi par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Avenue Caravadossi se situe 12.16 % au-dessus de la moyenne de Nice et 18.51 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Avenue Caravadossi à Nice
Le loyer moyen estimé au 29 Avenue Caravadossi est de 23.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.43 € à 27.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.76 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 293 850 € au 29 Avenue Caravadossi à Nice, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 693 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 346 € en assurant vous-même les visites, ou 3 673 € si le professionnel les prend en charge.
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