12 Avenue Chateaubriand, 06200 Nice
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue Chateaubriand, affiche un prix moyen de 4 589 €/m², supérieur de 2.82 % à celui du n°11 mais inférieur de 9.4 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
1 biens vendus à l'adresse - 46 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue Chateaubriand, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Parc Chambrun à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 1 local - 2 parkings - 293 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000ECLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Chambrun à 65 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'activités physique et sportive à 563 mètres
- - Collège Valéri à 578 mètres
- - Université Côte d'Azur - Communauté d'universités et établissements à 597 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 717 mètres
- - Ecole maternelle Rancher 1 à 374 mètres
- - Ecole élémentaire Rancher 2 à 373 mètres
Ventes au 12 Avenue Chateaubriand
Une vente a été recensée au 12 Avenue Chateaubriand. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue Chateaubriand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue Chateaubriand, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Chateaubriand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Chateaubriand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue Chateaubriand dans son marché local
Prix du 12 Avenue Chateaubriand par rapport à la voie
Sur Avenue Chateaubriand, le prix moyen des appartements s'établit à 5 065 €/m². Avec un prix moyen de 4 589 €/m², le 12 Avenue Chateaubriand se situe 9.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue Chateaubriand par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue Chateaubriand se situe 12.42 % en dessous de la moyenne de Nice et 7.46 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue Chateaubriand à Nice
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue Chateaubriand est de 21.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.92 € à 25.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.49 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 229 450 € au 12 Avenue Chateaubriand à Nice, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 473 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 736 € en assurant vous-même les visites, ou 2 868 € si le professionnel les prend en charge.
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