17 Avenue Chateaubriand, 06200 Nice
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 17 Avenue Chateaubriand, affiche un prix moyen de 4 673 €/m², inférieur de 17.84 % à celui du n°19 mais supérieur de 4.71 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
7 biens vendus à l'adresse - 26 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Avenue Chateaubriand, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Parc Chambrun à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 10 parkings - 236 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000ECLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Georges Sand à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'activités physique et sportive à 603 mètres
- - Collège Valéri à 595 mètres
- - Université Côte d'Azur - Communauté d'universités et établissements à 646 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 687 mètres
- - Ecole maternelle Rancher 1 à 352 mètres
- - Ecole élémentaire Rancher 2 à 350 mètres
Ventes au 17 Avenue Chateaubriand
Les 7 ventes au 17 Avenue Chateaubriand constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Avenue Chateaubriand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Avenue Chateaubriand, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Avenue Chateaubriand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Avenue Chateaubriand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Avenue Chateaubriand dans son marché local
Prix du 17 Avenue Chateaubriand par rapport à la voie
Sur Avenue Chateaubriand, le prix moyen des appartements s'établit à 5 065 €/m². Avec un prix moyen de 4 673 €/m², le 17 Avenue Chateaubriand se situe 7.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Avenue Chateaubriand par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Avenue Chateaubriand se situe 10.82 % en dessous de la moyenne de Nice et 5.77 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Avenue Chateaubriand à Nice
Le loyer moyen estimé au 17 Avenue Chateaubriand est de 21.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.38 € à 25.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.29 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 233 650 € au 17 Avenue Chateaubriand à Nice, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 683 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 841 € en assurant vous-même les visites, ou 2 921 € si le professionnel les prend en charge.
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