22 Avenue Chateaubriand, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue Chateaubriand, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 6 352 €/m², supérieur de 13.35 % à celui du n°25 et de 0.16 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 22 Avenue Chateaubriand, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Parc Chambrun.
2 niveaux - 1 logement - 147 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000ECLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Du Ray / Musset à 40 mètres
- - Nice à 1913 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'activités physique et sportive à 588 mètres
- - Collège Valéri à 537 mètres
- - Université Côte d'Azur - Communauté d'universités et établissements à 653 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 587 mètres
- - Ecole maternelle Rancher 1 à 424 mètres
- - Ecole élémentaire Rancher 2 à 423 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue Chateaubriand
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue Chateaubriand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue Chateaubriand dans son marché local
Prix du 22 Avenue Chateaubriand par rapport à la voie
Sur Avenue Chateaubriand, le prix moyen des maisons s'établit à 6 160 €/m². Avec un prix moyen de 6 352 €/m², le 22 Avenue Chateaubriand se situe 3.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue Chateaubriand par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 011 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Avenue Chateaubriand se situe 9.4 % en dessous de la moyenne de Nice et 4.78 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice baissé de 2.61 % sur 1 an et baissé de 0.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 22 Avenue Chateaubriand
Les biens actuellement en vente autour du 22 Avenue Chateaubriand apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 22 Avenue Chateaubriand
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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