22 Avenue Chateaubriand, 06200 Nice
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue Chateaubriand, affiche un prix moyen de 6 250 €/m², supérieur de 10.35 % à celui du n°25 mais inférieur de 2.72 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
39 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 22 Avenue Chateaubriand, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Parc Chambrun.
2 niveaux - 1 logement - 147 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000ECLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Du Ray / Musset à 40 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'activités physique et sportive à 588 mètres
- - Collège Valéri à 537 mètres
- - Université Côte d'Azur - Communauté d'universités et établissements à 653 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 587 mètres
- - Ecole maternelle Rancher 1 à 424 mètres
- - Ecole élémentaire Rancher 2 à 423 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue Chateaubriand
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue Chateaubriand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue Chateaubriand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue Chateaubriand, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Chateaubriand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Chateaubriand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue Chateaubriand dans son marché local
Prix du 22 Avenue Chateaubriand par rapport à la voie
Sur Avenue Chateaubriand, le prix moyen des maisons s'établit à 6 085 €/m². Avec un prix moyen de 6 250 €/m², le 22 Avenue Chateaubriand se situe 2.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue Chateaubriand par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 478 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Avenue Chateaubriand se situe 16.42 % en dessous de la moyenne de Nice et -0.57 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 3.88 % sur 1 an et augmenté de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 312 500 € au 22 Avenue Chateaubriand à Nice, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 625 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 813 € en assurant vous-même les visites, ou 3 906 € si le professionnel les prend en charge.
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