5 Avenue Chateaubriand, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue Chateaubriand, affiche un prix moyen de 5 417 €/m², supérieur de 3.46 % à celui du n°6 bis et du 0.39 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue Chateaubriand, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Parc Chambrun à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 6 parkings - 224 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000ECLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Du Ray / Musset à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'activités physique et sportive à 514 mètres
- - Collège Valéri à 503 mètres
- - Université Côte d'Azur - Communauté d'universités et établissements à 567 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 643 mètres
- - Ecole maternelle Rancher 1 à 444 mètres
- - Ecole élémentaire Rancher 2 à 442 mètres
Ventes au 5 Avenue Chateaubriand
Une vente a été recensée au 5 Avenue Chateaubriand. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue Chateaubriand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue Chateaubriand, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Chateaubriand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Chateaubriand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue Chateaubriand dans son marché local
Prix du 5 Avenue Chateaubriand par rapport à la voie
Sur Avenue Chateaubriand, le prix moyen des appartements s'établit à 5 057 €/m². Avec un prix moyen de 5 417 €/m², le 5 Avenue Chateaubriand se situe 7.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue Chateaubriand par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue Chateaubriand se situe 3.75 % au-dessus de la moyenne de Nice et 44.99 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue Chateaubriand à Nice
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue Chateaubriand est de 22.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.17 € à 26.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.07 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
