6 bis Avenue Chateaubriand, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 bis Avenue Chateaubriand, affiche un prix moyen de 5 246 €/m², inférieur de 3.25 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Avenue Chateaubriand, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Parc Chambrun à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 403 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000ECLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Chambrun à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'activités physique et sportive à 510 mètres
- - Collège Valéri à 503 mètres
- - Université Côte d'Azur - Communauté d'universités et établissements à 561 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 651 mètres
- - Ecole maternelle Rancher 1 à 444 mètres
- - Ecole élémentaire Rancher 2 à 443 mètres
Ventes au 6 bis Avenue Chateaubriand
Les 2 ventes au 6 bis Avenue Chateaubriand donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Avenue Chateaubriand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Avenue Chateaubriand, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Avenue Chateaubriand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Avenue Chateaubriand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Avenue Chateaubriand dans son marché local
Prix du 6 bis Avenue Chateaubriand par rapport à la voie
Sur Avenue Chateaubriand, le prix moyen des appartements s'établit à 5 061 €/m². Avec un prix moyen de 5 246 €/m², le 6 bis Avenue Chateaubriand se situe 3.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Avenue Chateaubriand par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Avenue Chateaubriand se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de Nice et 40.23 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Avenue Chateaubriand à Nice
Le loyer moyen estimé au 6 bis Avenue Chateaubriand est de 22.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.04 € à 26.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.63 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
