4 Avenue Claude Debussy, 06200 Nice
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Claude Debussy, affiche un prix moyen de 4 893 €/m², inférieur de 0.43 % à celui du n°6 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante tertiaire.
103 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Claude Debussy, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1989, situé dans le quartier Spagnol-Sainte-Marguerite.
1 niveau - 3227 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000OK, - Parcelle n°0282 - Feuille 000OKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nice La Plaine à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Romains à 862 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 935 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée International School Of Nice à 46 mètres
- - Ecole maternelle Les Pervenches à 60 mètres
- - Ecole primaire privée International School of Nice à 88 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue Claude Debussy
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue Claude Debussy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Claude Debussy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Claude Debussy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
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Prix du 4 Avenue Claude Debussy dans son marché local
Prix du 4 Avenue Claude Debussy par rapport à la voie
Sur Avenue Claude Debussy, le prix moyen des appartements s'établit à 4 791 €/m². Avec un prix moyen de 4 893 €/m², le 4 Avenue Claude Debussy se situe 2.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Claude Debussy par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Claude Debussy se situe 6.62 % en dessous de la moyenne de Nice et 1.33 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Claude Debussy à Nice
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Claude Debussy est de 21.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.58 € à 26.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.9 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
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Pour un prix net vendeur de 244 650 € au 4 Avenue Claude Debussy à Nice, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 233 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 116 € en assurant vous-même les visites, ou 3 058 € si le professionnel les prend en charge.
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