10 Avenue Clément Ader, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Avenue Clément Ader, affiche un prix moyen de 5 033 €/m², inférieur de 8.09 % à celui du n°8 mais supérieur de 11.03 % à celui du n°12.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Avenue Clément Ader, 06200 Nice
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cyrnos à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 688 mètres
- - Collège privé Saint Barthélemy à 232 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 753 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 243 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Barthélémy à 48 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Barthelemy 2 à 42 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Avenue Clément Ader
Aucune vente n'a été recensée au 10 Avenue Clément Ader au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Avenue Clément Ader
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Avenue Clément Ader, 151 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Avenue Clément Ader
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Avenue Clément Ader complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Avenue Clément Ader dans son marché local
Prix du 10 Avenue Clément Ader par rapport à la voie
Sur Avenue Clément Ader, le prix moyen des appartements s'établit à 4 779 €/m². Avec un prix moyen de 5 033 €/m², le 10 Avenue Clément Ader se situe 5.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Avenue Clément Ader par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Avenue Clément Ader se situe 3.75 % en dessous de la moyenne de Nice et 34.54 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Avenue Clément Ader à Nice
Le loyer moyen estimé au 10 Avenue Clément Ader est de 21.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.77 € à 25.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.33 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
