16 Avenue Clément Ader, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 882 €

de 3 545 € à 4 898 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 16 Avenue Clément Ader, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 3 882 €/m², supérieur de 12.46 % à celui du n°14 mais inférieur de 6.64 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.

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À propos du 16 Avenue Clément Ader, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Cessole à dominante résidentielle.
7 niveaux - 19 logements - 190 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres

Plan cadastral :

- Parcelle n°0077 - Feuille 000EB

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Cyrnos à 64 mètres
- Nice à 1450 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 742 mètres
- Collège privé Saint Barthélemy à 276 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 808 mètres
- Lycée général privé Saint Barthélémy à 285 mètres
- Ecole maternelle Saint-Barthélémy à 70 mètres
- Ecole élémentaire Saint-Barthélémy 1 à 63 mètres

Absence de ventes récentes au 16 Avenue Clément Ader

Aucune vente n'a été recensée au 16 Avenue Clément Ader au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

14 Avenue Clément Ader(3 452€)

12 Avenue Clément Ader(4 158€)

10 Avenue Clément Ader(5 061€)

21 Avenue René Boylesve(4 210€)

19 Avenue René Boylesve(3 773€)

74 Boulevard de Cessole(3 996€)

22 Avenue René Boylesve(5 846€)

24 Avenue René Boylesve(5 132€)

Prix du 16 Avenue Clément Ader dans son marché local

Prix du 16 Avenue Clément Ader par rapport à la voie

Sur Avenue Clément Ader, le prix moyen des appartements s'établit à 4 363 €/m². Avec un prix moyen de 3 882 €/m², le 16 Avenue Clément Ader se situe 11.02 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 16 Avenue Clément Ader par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Avenue Clément Ader se situe 24.31 % en dessous de la moyenne de Nice et 24.77 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Castellane, 06200 Nice(4,584 €)

Avenue Cyrille Besset, 06200 Nice(4,295 €)

Avenue François Bottau, 06200 Nice(4,498 €)

Avenue Montclar, 06200 Nice(4,548 €)

Quelques biens en vente à proximité du 16 Avenue Clément Ader

Les biens actuellement en vente autour du 16 Avenue Clément Ader apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.