11 Avenue Colombo, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue Colombo, affiche un prix moyen de 6 472 €/m², inférieur de 5.61 % à celui du n°9 et du 5.68 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1949,
À propos du 11 Avenue Colombo, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1949, situé dans le quartier Cimiez-Monastère.
2 niveaux - 1 logement - 66 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000HCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Commandant Gérôme à 132 mètres
- - Nice Pont Michel à 1200 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Nucéra à 1040 mètres
- - Collège Henri Matisse à 420 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche en santé à 327 mètres
- - Lycée professionnel Louis Pasteur à 565 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 583 mètres
- - Ecole primaire Darsonval à 429 mètres
Ventes au 11 Avenue Colombo
Les 2 ventes au 11 Avenue Colombo donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue Colombo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue Colombo, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Colombo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Colombo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue Colombo dans son marché local
Prix du 11 Avenue Colombo par rapport à la voie
Sur Avenue Colombo, le prix moyen des maisons s'établit à 6 731 €/m². Avec un prix moyen de 6 472 €/m², le 11 Avenue Colombo se situe 3.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue Colombo par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 489 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Avenue Colombo se situe 13.58 % en dessous de la moyenne de Nice et 39.09 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 4.03 % sur 1 an et augmenté de 6.02 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
