105 Avenue Cyrille Besset, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 105 Avenue Cyrille Besset, affiche un prix moyen de 3 959 €/m², inférieur de 5.72 % à celui du n°116 et de 13.12 % à celui du n°103.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 51 logements et 9 locaux.
À propos du 105 Avenue Cyrille Besset, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Cyrille Besset-La Forêt à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 51 logements - 9 locaux - 27 parkings - 1279 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0252 - Feuille 000EALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fanny / Canavèse à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 356 mètres
- - Collège privé Saint Barthélemy à 567 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1238 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée George Sand à 537 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Sylvestre à 623 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Barthélémy à 524 mètres
Ventes au 105 Avenue Cyrille Besset
Les 14 ventes au 105 Avenue Cyrille Besset constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 105 Avenue Cyrille Besset dans son marché local
Prix du 105 Avenue Cyrille Besset par rapport à la voie
Sur Avenue Cyrille Besset, le prix moyen des appartements s'établit à 4 391 €/m². Avec un prix moyen de 3 959 €/m², le 105 Avenue Cyrille Besset se situe 9.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 105 Avenue Cyrille Besset par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 105 Avenue Cyrille Besset se situe 24.59 % en dessous de la moyenne de Nice et 5.77 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 1.14 % sur 1 an et augmenté de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
