157 Avenue Cyrille Besset, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 960 €

de 2 792 € à 4 913 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 157 Avenue Cyrille Besset, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 3 960 €/m², inférieur de 18.89 % à celui du n°1550.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.

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À propos du 157 Avenue Cyrille Besset, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Cyrille Besset-La Forêt à dominante résidentielle.
7 niveaux - 48 logements - 605 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0074 - Feuille 000EA, - Parcelle n°0597 - Feuille 000EA, - Parcelle n°0599 - Feuille 000EA, - Parcelle n°0075 - Feuille 000EA

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Saint-Sylvestre à 144 mètres
- Nice à 2486 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 467 mètres
- Collège Jean-Henri Fabre à 819 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 1546 mètres
- Ecole 2nd degré général privée George Sand à 100 mètres
- Ecole maternelle Saint-Sylvestre à 188 mètres
- Ecole élémentaire Saint-Sylvestre 2 à 132 mètres

Absence de ventes récentes au 157 Avenue Cyrille Besset

Aucune vente n'a été recensée au 157 Avenue Cyrille Besset au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

155 Avenue Cyrille Besset(4 882€)

160 Avenue Cyrille Besset(3 960€)

162 Avenue Cyrille Besset(4 266€)

158 Avenue Cyrille Besset(4 231€)

161 Avenue Cyrille Besset(4 297€)

156 Avenue Cyrille Besset(4 240€)

154 bis Avenue Cyrille Besset(4 826€)

164 Avenue Cyrille Besset(3 341€)

Prix du 157 Avenue Cyrille Besset dans son marché local

Prix du 157 Avenue Cyrille Besset par rapport à la voie

Sur Avenue Cyrille Besset, le prix moyen des appartements s'établit à 4 295 €/m². Avec un prix moyen de 3 960 €/m², le 157 Avenue Cyrille Besset se situe 7.8 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 157 Avenue Cyrille Besset par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 157 Avenue Cyrille Besset se situe 22.79 % en dessous de la moyenne de Nice et 23.26 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Alfred Borriglione, 06200 Nice(4,713 €)

Avenue Antoine Véran, 06200 Nice(4,462 €)

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Quelques biens en vente à proximité du 157 Avenue Cyrille Besset

Les biens actuellement en vente autour du 157 Avenue Cyrille Besset apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.