165 Avenue Cyrille Besset, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 165 Avenue Cyrille Besset, affiche un prix moyen de 4 008 €/m², inférieur de 3.54 % à celui du n°167 et de 13.15 % à celui du n°163.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
À propos du 165 Avenue Cyrille Besset, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Cyrille Besset-La Forêt à dominante résidentielle.
8 niveaux - 45 logements - 44 parkings - 763 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0217 - Feuille 000DZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Sylvestre à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 507 mètres
- - Collège Jean-Henri Fabre à 777 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée George Sand à 56 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Sylvestre à 142 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Sylvestre 1 à 75 mètres
Ventes au 165 Avenue Cyrille Besset
Les 8 ventes au 165 Avenue Cyrille Besset constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 165 Avenue Cyrille Besset dans son marché local
Prix du 165 Avenue Cyrille Besset par rapport à la voie
Sur Avenue Cyrille Besset, le prix moyen des appartements s'établit à 4 391 €/m². Avec un prix moyen de 4 008 €/m², le 165 Avenue Cyrille Besset se situe 8.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 165 Avenue Cyrille Besset par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 165 Avenue Cyrille Besset se situe 23.66 % en dessous de la moyenne de Nice et 7.08 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 1.14 % sur 1 an et augmenté de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
