165 Avenue Cyrille Besset, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 165 Avenue Cyrille Besset, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 024 €/m², inférieur de 2.68 % à celui du n°167 et de 11.64 % à celui du n°163.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 165 Avenue Cyrille Besset, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Cyrille Besset-La Forêt à dominante résidentielle.
8 niveaux - 45 logements - 44 parkings - 763 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0217 - Feuille 000DZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Sylvestre à 130 mètres
- - Nice à 2544 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 507 mètres
- - Collège Jean-Henri Fabre à 777 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 1588 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée George Sand à 56 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Sylvestre à 142 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Sylvestre 1 à 75 mètres
Ventes au 165 Avenue Cyrille Besset
Les 7 ventes au 165 Avenue Cyrille Besset constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 165 Avenue Cyrille Besset dans son marché local
Prix du 165 Avenue Cyrille Besset par rapport à la voie
Sur Avenue Cyrille Besset, le prix moyen des appartements s'établit à 4 295 €/m². Avec un prix moyen de 4 024 €/m², le 165 Avenue Cyrille Besset se situe 6.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 165 Avenue Cyrille Besset par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 165 Avenue Cyrille Besset se situe 21.54 % en dessous de la moyenne de Nice et 22.02 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 165 Avenue Cyrille Besset
Les biens actuellement en vente autour du 165 Avenue Cyrille Besset apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 165 Avenue Cyrille Besset
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