26 Avenue Cyrille Besset, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue Cyrille Besset, affiche un prix moyen de 4 659 €/m², inférieur de 2.63 % à celui du n°31 mais supérieur de 3.42 % à celui du n°24.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue Cyrille Besset, 06200 Nice
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Michelet à 221 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'information et d'orientation à 325 mètres
- - Collège Valéri à 292 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 390 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 351 mètres
- - Ecole maternelle Von Derwies à 283 mètres
- - Ecole élémentaire Von Derwies à 225 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue Cyrille Besset
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue Cyrille Besset au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue Cyrille Besset
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue Cyrille Besset, 108 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Cyrille Besset
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Cyrille Besset complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue Cyrille Besset dans son marché local
Prix du 26 Avenue Cyrille Besset par rapport à la voie
Sur Avenue Cyrille Besset, le prix moyen des appartements s'établit à 4 442 €/m². Avec un prix moyen de 4 659 €/m², le 26 Avenue Cyrille Besset se situe 4.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue Cyrille Besset par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue Cyrille Besset se situe 10.76 % en dessous de la moyenne de Nice et 24.71 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue Cyrille Besset à Nice
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue Cyrille Besset est de 21.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.99 € à 24.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.63 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
