35 Avenue Cyrille Besset, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 712 €

de 3 557 € à 5 201 €

Indice de confiance

1/5

Le 35 Avenue Cyrille Besset, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 712 €/m², supérieur de 6.1 % à celui du n°37 et de 1.75 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 43 logements.

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À propos du 35 Avenue Cyrille Besset, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Michelet à dominante résidentielle.
7 niveaux - 43 logements - 250 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0773 - Feuille 000LO

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise Sainte-Jeanne d'Arc à 432 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Michelet à 226 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 350 mètres
- Collège Valéri à 312 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 415 mètres
- Lycée général privé Saint Barthélémy à 328 mètres
- Ecole maternelle Von Derwies à 306 mètres
- Ecole élémentaire Von Derwies à 245 mètres

Absence de ventes récentes au 35 Avenue Cyrille Besset

Aucune vente n'a été recensée au 35 Avenue Cyrille Besset au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 35 Avenue Cyrille Besset dans son marché local

Prix du 35 Avenue Cyrille Besset par rapport à la voie

Sur Avenue Cyrille Besset, le prix moyen des appartements s'établit à 4 280 €/m². Avec un prix moyen de 4 712 €/m², le 35 Avenue Cyrille Besset se situe 10.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 35 Avenue Cyrille Besset par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 147 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Avenue Cyrille Besset se situe 8.45 % en dessous de la moyenne de Nice et 8.91 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 0.84 % sur 1 an et augmenté de 4.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Place Général Goiran, 06200 Nice(4,050 €)

Avenue Antoine Véran, 06200 Nice(4,459 €)

Rue Baleison, 06200 Nice(3,735 €)

Avenue Montclar, 06200 Nice(4,558 €)

Passage Bellon, 06200 Nice(4,688 €)

Biens en vente à proximité du 35 Avenue Cyrille Besset

Les biens actuellement en vente autour du 35 Avenue Cyrille Besset apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.