44 Avenue Cyrnos, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Avenue Cyrnos, affiche un prix moyen de 7 272 €/m², inférieur de 5.13 % à celui du n°43 et du 0.29 % à celui du n°45.Cette maison est une construction ancienne de 1931,
À propos du 44 Avenue Cyrnos, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1931, situé dans le quartier Cyrnos.
1 niveau - 1 logement - 74 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000LXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brin D'amour à 32 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 711 mètres
- - Collège privé Saint Barthélemy à 392 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 989 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 394 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Barthélémy à 254 mètres
- - Ecole primaire Righi à 163 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Avenue Cyrnos
Aucune vente n'a été recensée au 44 Avenue Cyrnos au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Avenue Cyrnos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Avenue Cyrnos, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Avenue Cyrnos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Avenue Cyrnos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Avenue Cyrnos dans son marché local
Prix du 44 Avenue Cyrnos par rapport à la voie
Sur Avenue Cyrnos, le prix moyen des maisons s'établit à 7 019 €/m². Avec un prix moyen de 7 272 €/m², le 44 Avenue Cyrnos se situe 3.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Avenue Cyrnos par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 486 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Avenue Cyrnos se situe 2.86 % en dessous de la moyenne de Nice et 56.35 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 3.99 % sur 1 an et augmenté de 5.98 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
