44 Avenue Cyrnos, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

6 477 €

de 3 977 € à 8 445 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 44 Avenue Cyrnos, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 6 477 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°43 et de 2.88 % à celui du n°45.Cette maison est une construction ancienne de 1931,

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À propos du 44 Avenue Cyrnos, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1931, situé dans le quartier Cyrnos.
1 niveau - 1 logement - 74 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0176 - Feuille 000LX

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ecole internationale d'art de la villa Arson à 471 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Brin D'amour à 32 mètres
- Nice à 1578 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 711 mètres
- Collège privé Saint Barthélemy à 392 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 989 mètres
- Lycée général privé Saint Barthélémy à 394 mètres
- Ecole maternelle Saint-Barthélémy à 254 mètres
- Ecole primaire Righi à 163 mètres

Absence de ventes récentes au 44 Avenue Cyrnos

Aucune vente n'a été recensée au 44 Avenue Cyrnos au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

43 Avenue Cyrnos(6 499€)

45 Avenue Cyrnos(6 669€)

46 Avenue Cyrnos(6 647€)

35 Avenue Cyrnos(5 737€)

36 Avenue Cyrnos(5 711€)

33 Chemin de la Maïoun Grossa(6 648€)

Prix du 44 Avenue Cyrnos dans son marché local

Prix du 44 Avenue Cyrnos par rapport à la voie

Sur Avenue Cyrnos, le prix moyen des maisons s'établit à 6 280 €/m². Avec un prix moyen de 6 477 €/m², le 44 Avenue Cyrnos se situe 3.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 44 Avenue Cyrnos par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 011 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Avenue Cyrnos se situe 7.62 % en dessous de la moyenne de Nice et 6.85 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice baissé de 2.61 % sur 1 an et baissé de 0.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée du Souvenir, 06200 Nice(6,933 €)

Avenue Castellane, 06200 Nice(6,082 €)

Avenue Clément Ader, 06200 Nice(5,383 €)

Avenue François Bottau, 06200 Nice(5,610 €)

Quelques biens en vente à proximité du 44 Avenue Cyrnos

Les biens actuellement en vente autour du 44 Avenue Cyrnos apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.