4 Avenue d'Artois, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

6 905 €

de 5 386 € à 8 525 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 4 Avenue d'Artois, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 6 905 €/m², supérieur de 3.96 % à celui du n°6 et de 0.01 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1934,

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À propos du 4 Avenue d'Artois, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1934, situé dans le quartier Cimiez.
2 niveaux - 1 logement - 73 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0097 - Feuille 000LE

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel du Grand Palais (ancien) à 308 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Montée De Cimiez à 37 mètres
- Nice à 1143 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 778 mètres
- Collège privé Stanislas à 271 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1013 mètres
- Lycée général privé Stanislas à 322 mètres
- Ecole maternelle Dubouchage à 336 mètres
- Ecole élémentaire privée Stanislas à 246 mètres

Absence de ventes récentes au 4 Avenue d'Artois

Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue d'Artois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

6 Avenue d'Artois(6 642€)

3 Avenue d'Artois(6 904€)

15 Montée de Cimiez(6 631€)

16 Montée de Cimiez(6 769€)

17 Montée de Cimiez(6 649€)

Prix du 4 Avenue d'Artois dans son marché local

Prix du 4 Avenue d'Artois par rapport à la voie

Sur Avenue d'Artois, le prix moyen des maisons s'établit à 6 814 €/m². Avec un prix moyen de 6 905 €/m², le 4 Avenue d'Artois se situe 1.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Avenue d'Artois par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 011 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Avenue d'Artois se situe 1.51 % en dessous de la moyenne de Nice et 13.91 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice baissé de 2.61 % sur 1 an et baissé de 0.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Saint-Gabriel, 06200 Nice(6,641 €)

Avenue de Mendiguren, 06200 Nice(6,232 €)

Avenue de Normandie, 06200 Nice(7,344 €)

Avenue Emile Bieckert, 06200 Nice(6,957 €)

Quelques biens en vente à proximité du 4 Avenue d'Artois

Les biens actuellement en vente autour du 4 Avenue d'Artois apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.