352 Avenue de Fabron, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 352 Avenue de Fabron, affiche un prix moyen de 7 309 €/m², supérieur de 14.17 % à celui du n°347 bis et de 14.63 % à celui du n°349.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
À propos du 352 Avenue de Fabron, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Saint-Antoine Ginestière.
1 niveau - 1 logement - 111 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000MWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Terron à 47 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1561 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Antoine-de-Ginestiere à 1025 mètres
- - Ecole primaire Moretti à 368 mètres
Ventes au 352 Avenue de Fabron
Les 4 ventes au 352 Avenue de Fabron constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 352 Avenue de Fabron dans son marché local
Prix du 352 Avenue de Fabron par rapport à la voie
Sur Avenue de Fabron, le prix moyen des maisons s'établit à 7 285 €/m². Avec un prix moyen de 7 309 €/m², le 352 Avenue de Fabron se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 352 Avenue de Fabron par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 499 €/m². Le prix moyen des maisons au 352 Avenue de Fabron se situe 2.53 % en dessous de la moyenne de Nice et 56.61 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 4.17 % sur 1 an et augmenté de 6.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
